中国通胀回落房租上涨

中国国家统计局周五（12月9日）表示，由于食品价格下降以及前一年同期的通胀水平较高，使得今年11月的CPI在10月增长5.5%的水平上继续下降。

这一趋势将使得北京政府在放松经济降温政策方面拥有更多的灵活性。分析家表示，中国领导人希望通过政策调整遏制经济过快发展，但现在看来却有可能成为阻碍经济发展的重大威胁。尤其在眼下，中国保持增长对于欧元区和美国至关重要。

澳大利亚澳新银行（ANZ Bank）的一份报告指出，放松信贷的决定可能最早下周就会在北京召开的年度经济工作会议上作出，该会议将为明年的经济政策定下基调。

中国此前通胀高的"祸首"是银行信贷扩张，而追根溯源是由于为抵抗全球性危机而制定的巨额经济刺激计划，国家发放的大量资金最终进入了建筑和房地产领域。

民众感受物价下降

据国际通讯社报道，一些普通中国家庭表示已经感受到物价下降。一位马姓退休女教师对美联社说，有些蔬菜和一些食品这个季度比较便宜，日用品也因为商家的打折活动而不再那么昂贵。

近期，中国央行已经开始放松此前创造历史高位的存款准备金率，将其下调了0.5个百分点，大型金融机构的存准金率调整后为21%。此举旨在保障市场流动性充足，支持经济增长重上轨道。复旦大学经济学院副院长李伟森教授对德国之声表示，存准金率下调还不够，应该下调到18%。此外，李伟森也坦言，目前通货膨胀形势有所缓解与货币供应量之间并没有什么直接的关系，而是主要出于另外两个因素："一是经济在下滑，现在消费和投资都有一些疲软，另外中国物价的涨跌与国际大宗商品价格及粮食期货价格密切相关。 如果美元上升，粮食期货价格下降，中国（物价）很快就会跟着下降。"

北京政府努力在"保增长"和"防通胀"之间保持平衡，经济增长如果过慢，会影响到中国共产党执政的合法性问题，而如果经济增长失控，物价飞涨，中国社会已经非常惊人的贫富差距将进一步拉大，已经对贪污腐败、环境污染和食品丑闻怨声载道的民众将增添更多不满情绪。

摩根大通中国分部的全球市场主席李晶（Jing Ulrich）向美联社表示，对于中国决策者的挑战在于，在采取措施刺激内需市场并放松信贷的同时避免通胀以及房产市场泡沫。

她预计中国明年的经济增长率为8.2%，远低于今年第三季度的9.1%。

欧美市场低迷 中国制造业衰退

欧洲及美国市场的疲软让中国出口业受到打击，北京对于失业率增长以及可能由此引发的社会动荡更加感到恐慌。

早先公布的一份11月制造业调查报告显示，新增订单和出口市场的不足导致该行业出现了三年以来最为严重的衰退。

类似市场趋势似乎对于北京领导层压制通胀的努力起到了促进作用，今年7月，中国通胀率曾经高达6.5%。

中国国家统计局公布数字称，构成消费者物价指数重要部分的食品价格在11月上升8.8%。对于将一半收入用于购买食物的中国低收入家庭而言，食品价格尤为敏感。

李晶表示，今年中国农业出现历史性丰收，可能导致食品价格所带来的压力进一步消减。

房价徘徊 房租上涨

除了粮食之外，房产市场也是中国民众关注的另一焦点。根据最新数字，中国居住类价格同比上涨3.0%，其中住房租金价格上涨3.7%。中国政府一再宣示压制房价过快增长，并祭出"限购令"等行政手段。中国房产价格猛增的趋势得到一定遏制，但房租价格却出现了明显提升，许多网民抱怨，国家调控之后，房子依然买不起的他们却要付出更多租金，压力更大了。复旦大学经济学家李伟森表示，依靠行政手段根本无法解决问题，如果真想压制房价，提高利率就行，但央行不可能这么做，因为地方政府无法承受。

作者：石涛

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