炒房炒到中国金融危机？

此次提出要求限制外资进入中国房地产市场的，是社科院金融研究所金融发展与制度室主任易宪容。易宪容要求控制房地产投资，已经是连续好几年的事了。2005年，他甚至被中国新闻公众认为是对此倡导最得力的经济学家。但公开大声疾呼，要求把外资在中国这个领域的活动，也纳入到国家监管控制与限制范围内，这还是第一次。对此，易宪容在接受德国之声专访时，解释说: “有一个问题我们是限制的，就是在资本项下进来，买房子炒作是不可以的。现在最大的问题是外资房地产炒作比较严重。你比如说深圳。这几个月里，香港人在深圳买了一万多套房子了，对深圳房地产价格影响很大。上海早两年，就是说2004年，2005年房价为什么高度上涨呢，也就是外资进入房地产市场比较多，大概有120亿左右吧。”

虽然中国的这位经济学者否认外资总体进入中国房地产市场的规模过大，虽然易宪容甚至还要求进一步允许外资进入中国的金融界，但他强烈警告:进入中国的金融资本如果控制不利，中国将有重蹈亚洲金融危机的可能: “比如出了大的金融风险，金融危机的地方，象泰国，东南亚，其实也是外国资本炒作房地产导致的一个结果。在一些国家比如南朝鲜啊，还有其他一些国家，它外资进来是有严格限制的。而我们相关的问题跟我们资金进来没有监管到，也有关系。地方政府不管是什么钱，你只要进来，炒作得越高越好。表面上不怎么说，但实际上，他希望更多资金进入房地产，把房价炒上去。”

尤其值得关注的是，易宪容等中国中央政府重要的经济智囊同时还警告说:假如不限制外资在中国暴利行业的活动，不但会影响相关领域里的物价，进一步加深中国的两极分化，从而加剧社会紧张，甚至对国际密切关注的中国人民币的汇率，也会带来冲击: “因为我们现在都是预期人民币升值，国内的房地产价格上升，这样，大量的热钱就可能进入你房地产市场。大量的钱进来以后，我们的货币流动性过大，为什么，就是我们外汇储备过多了，其中最大的一块就是外国的资金进入国内，然后通过银行，这一部分是最大的，占到资金流动的百分之七十以上。一方面进了房地产市场，可以把房价抬高，另外一方面来讲，可能抬高人民币汇率，促使人民币升值。”

换言之，西方的大量热钱能够迅速进入中国任何暴利行业，它当然也就能够迅速撤出。参考1994年墨西哥金融危机，1997年亚洲金融危机，1999年俄国金融危机的经验，中国经济学界开始发出强烈预警，因为据易宪容称，中国在最近几年内，也未尝没有过类似的巨大风险: “比如我们曾经处罚过花旗银行，它通过不合法的途径，做业务。早几年，98年到2003年的时候，大量的外币逃离。一年就逃个几百个亿，都有的。我们为什么要密切注意这个事情呢，因为让这个事情一旦成了大事了，你就没办法了。”