中国房价疯狂 百姓麻木不仁

（德国之声中文网）在上海的市中心，几乎到处都在大兴土木。老房被彻底翻修改造或者被彻底拆除将平房扩建成2层楼房。大多数中国人的目标是，在上海或者其它大城市拥有一套住房。上海的一名公司职员吕康（音译）说："买房的愿望人人皆有。"他说：

"大多数中国人的观念是，你在一个地方是不是成功，就是看你有没有一套房子。如果你来到这个地方，有这个能力留下来，而且有稳定的收入，有稳定的工作，并且组建了家庭，我觉得买房子就是一件必然的事情。"

吕康就属于这种情况。他今年34岁，已婚，有一个一岁半的女儿。他在一家法国奢侈品制造公司担任部门经理，每月税前收入约合4800欧元。用他自己的话说，在上海他属于中上阶层的一员。今年初，他和妻子买了一套100平米的住宅。

他说："我们的房子是670万元，首付30%，也就是200万元现金。加上各种税一共加起来240万左右。 "

吕康说，对他来说付这笔钱问题不大。因为几年前他用比这少很多的钱买了2套房子。现在他卖掉了房子，赢利丰厚。

 上海房地产经纪人朱羽（音译）说："今年过年以后，特别是2、3月份后房价浮动特别大。买房就像抢房一样。大家去买房子，不是去订这套房子，而是看到有房子就直接就下订金去买了。有的客户看都不看房子，直接就买了。"

与德国相比，中国人买房更多的是作为一种投资。由于利率低，股市靠不住，因此只要有能力，除了将钱投资房地产之外几乎别无选择。

在上海、南京、深圳和北京这样的城市，今年的房价比去年上涨了大约30%。最近几周，政府在许多地方出台了遏制房价上涨的新规。例如许多地方买房的首付数额增加，有些城市还规定，外地人不能购买多处房产。中国国家统计局上周五（11月18日）公布消息称，由于这些措施，近期房价上涨有所放缓。

尽管如此，一些专家仍发出警告：中国面临着危险、巨大的房地产泡沫。但是也有人认为，价格高往往是有道理的。因为至少在大城市寸土寸金机不可失。即使泡沫破灭，之后中国的房价还会重新回升。作为一家之父的吕康，对此毫不担忧，也无抱怨。他说：

"只要你有这个能力去买，我认为随时都可以去买。你无需考虑以后的增长空间会怎么样，房价会怎么样。"

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