德國房地產市場陷入危機 總理府召集"住宅峰會"

（德國之聲中文網）德國經濟部長哈貝克對路透社表示，德國政府正在計劃無限制擱置有關提升建築物隔熱保暖標準的計劃，目的是緩解當前建築行業所面臨的危機。

周一，聯邦總理肖爾茨將同建築行業代表舉行會談，就如何應對建築行業危機展開磋商。

降低或取消建築物保溫隔熱標準是建築行業對政府提出的核心要求之一。該行業認為，政府提出的保溫隔熱標準實施起來過於昂貴，令本已陷入困境的建築行業無從應對。

哈貝克對路透社表示："高利息以及高通膨對建築行業構成了沉重的負擔。"在這種背景下，建築物的保溫隔熱措施可以"暫緩一下。"

他說："我不認為，建築物保溫隔熱新標準必須在本屆政府任內得到實施。"本屆政府任期將在2025年底結束。

持續多年的低息政策，令德國房地產市場一度變得異常活躍，並吸引了眾多境外投資者。然而，隨著利息快速攀升，德國的房地產熱已經戛然而止，由於房屋成交量急劇下降，房屋滯銷價格下調，一些建築商也宣告破產。

周五德國官方發布的統計數據顯示，今年第二季度，德國房地產價格創下了有記錄以來的最大跌幅，也凸顯了德國這一歐洲最大經濟體房地產市場所面臨的嚴峻危機。與此同時，上周發布的數據還顯示，今年七月，德國發放的建築許可同比下降了31.5%。

隨著數百萬移民的進入，德國總人口在快速增加，但政府有關每年建造40萬套住宅的計劃，卻因房地產行業的危機而無法兌現。

目前全球房地產市場普遍處境艱難，在美國，由於疫情後大批辦公樓仍然空置，商用房地產市場顯得非常不景氣。瑞典最大的一家房屋出租公司瀕臨破產，中國也有幾家大型房地產開發商陷入了債務危機。

本周一，德國總理肖爾茨同房地產及建築行業代表舉行會談之前，過去幾周以來，房地產及建築行業一直呼籲政府出台一攬子救助措施。其中包括減免房地產交易稅、提供政府借貸補貼，以應對居高不下的高房貸利率等等。

（綜合報導）

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