北京寫字樓租金趕超紐約

（德國之聲中文網）眼下，中國首都北京的寫字樓租金價格位居全球最昂貴辦公地點排名的第五位，這是美國一家房地產咨詢公司"高緯環球"（Cushman & Wakefield ）於今年2月公佈的一份排行榜單。

中國香港位居榜單中的首位，成全球最昂貴辦公地點。緊隨其後的是倫敦和東京。俄羅斯首都莫斯科排在第四名。

法新社報導稱，去年北京中心地區高檔寫字樓的租金漲幅高達75%。原因是2011年中國經濟快速增長的強勁勢頭帶動了地產業辦公樓的租賃需求。

高緯環球大中華區董事總經理張良軍（Andy Zhang）在一份聲明中表示，"中國前所未有的城市化進程，將繼續推動寫字樓租賃市場的發展。"

中國政府遏制房價的行動已進行一年多，但主要是針對住宅用商品房，而並不是針對寫字樓和有商業用途的樓市。目前，北京寫字樓每平方英呎面積（約合0.09平方米）的價格是130美元，比紐約的120美元還要高。

上海成亞洲第二

此次公佈的全球排行名單是每個參選國家中寫字樓租金最貴的城市，因此中國的商業之都上海並未進入排行榜單。

然而，上海寫字樓的租金價格，去年的漲幅也達到27%，是僅次於北京的亞洲第二貴城市。

張良軍還表示，這兩大城市寫字樓租金價格的增長趨勢，預計今年晚些時候將有所放緩。但是，如果未來這一市場缺乏新的房源，今後還將保持高價位。

為控制房地產市場的價格，中國政府已出台了一些列措施，其中包括禁止購買第二套住房和提高貸款購房的首付款比例。這也迫使一些房地產開發商，不得不將目光轉向商業用途和寫字樓的地產項目。

綜合報導：嚴嚴

責編：石濤