Проше пана до Франкфурту
Сегодня я предлагаю отправиться в немецкий город Франкфурт-на-Одере, который зазывает к себе польских жильцов. Зачем и почему?
В центре Франкфурта-на-Одере - только что отреставрированные старинные здания, перед ратушей бьёт фонтан, в уличных кафе посетители наслаждаются весенним солнышком. Но это - парадная сторона медали. Другая выглядит так: пустующие школы и детские площадки, забитые жестью и досками окна на первых этажах жилых домов. Представитель городского управления Хайнц-Дитер Вальтер говорит, что начался этот процесс сразу после объединения Германии:
«Последствия были драматическими, как почти во всех городах на востоке Германии. Город стареет на глазах. Молодёжь уезжает. Так что можно сказать, что самые перспективные капиталовложения во Франкфурте - это строительство домов для престарелых.»
Начиная с 1993-го года из города уехало 16.000 человек. Теперь во Франкфурте-на-Одере осталось всего 66.000 жителей. При городском управлении уже создано бюро по переустройству города в связи с изменением состава населения. Ведь если верить прогнозам, то к 2010-му каждый третий житель города будет старше 65 лет. Но это бы ещё полбеды, подчеркивает сотрудник бюро по переустройству города Йоханнес Фаульхабер:
«Пожалуйста, поймите меня правильно, я сформулирую это немножко полемически: так вот, вот этих ухоженных старичков и старушек, которые сейчас сидят в кафе, их скоро не будет. Потому что пенсионер пенсионеру рознь. У сегодняшних приличные пенсии. У завтрашних пенсионеров во Франкфурте за плечами по 10-15 лет безработицы. Соответственно, и пенсии у них будут мизерные. На нас надвигается старческая нищета, вот о чём я говорю.»
Уже сегодня во Франкфурте-на-Одере пустует каждая шестая квартира. Уровень квартплаты здесь, если сравнивать с другими городами Германии, смехотворно низкий: от 4 до 5 евро за квадратный метр. Но для семей, которые живут на социальные пособия, даже и это слишком дорого. Но, чем больше квартир пустует, тем дороже обходится содержание остальных. Как получается такой порочный круг, объясняет представитель городского управления Хайнц-Дитер Вальтер:
«Давайте возьмём все коммунальные службы: водоснабжение, канализацию, теплоцентрали. Всюду у нас избыточные мощности. Например, очистные сооружения, они такие, какие они есть, меньше их не сделаешь. Или теплоцентраль. Мы и так уже перешли на минимальную загрузку. Но расходы на эксплуатации остаются. Получается, что чем меньше остаётся потребителей, тем дороже каждому из них обходятся коммунальные услуги.»
Та же проблема и с детскими учреждениями - детскими садами и школами. Содержать их становится всё дороже. Но Франкфурт-на-Одере - приграничный город. На другом берегу Одера расположен польский город Слубице. И вот в Слубице как раз очень остро стоит жилищный вопрос. По самым скромным подсчётам, там не хватает 800 квартир. В основном жильё ищут молодые семьи с детьми. И вот в связи со вступлением Польши в Евросоюз во Франкфурте возникла идея: а почему бы не сдавать пустующие квартиры полякам? Пусть бы они у себя в Польше работали, а жили в Германии. Расстояние-то пустяшное, только через мост перейти. Хайнц-Дитер Вальтер был и остаётся одним из инициаторов этого плана:
«Да мы почти уже его реализовали, несмотря на все трудности, которые нам предрекали. В конечном итоге, всё упёрлось в то, что поляки, при их уровне зарплат, просто не в состоянии платить квартплату и оплачивать коммунальные услуги по немецким расценкам.»
Сейчас стороны ведут переговоры. Предполагается, например, по сходной цене продать несколько многоквартирных жилых домов польским владельцам. Это всё равно гораздо выгоднее, чем содержать или сносить пустующие здания. Но вообще в бюро по переустройству Франкфурта-на-Одере делают ставку на постепенное выравнивание жизненного уровня в Польше и в Германии. Вопрос только в том, что пойдёт быстрее: повышение жизненного уровня на польском берегу Одера или его снижение на берегу немецком.