Инвесторы делают ставку на рынки недвижимости Мюнхена и Берлина

Рынки недвижимости Мюнхена и Берлина наиболее привлекательны для инвестиций среди европейских городов. Это следует из исследования, опубликованного на сайте консалтинговой компании PricewaterhouseCoopers (PwC) в понедельник, 28 января.

Рейтинг составляется компанией совместно с институтом Urban Land Institute (ULI), занимающимся вопросами градостроительства. Основой для него служит опрос 500 инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость. Главным показателем инвестиционной привлекательности 27 европейских городов служит ожидаемый доход от инвестиций в недвижимость.

Кризис не время для риска

В пятерку самых привлекательных для инвестиций городов, помимо Мюнхена и Берлина, вошли Лондон, Стамбул и Гамбург. Критически инвесторы рассматривают перспективы развития рынков недвижимости в испанских городах, а также в Афинах и Лиссабоне.

В то же время, отмечает руководитель Urban Land Institute Клаудиа Готц (Claudia Gotz), все больше признаков указывает на то, что худшие времена для Южной Европы миновали. Четыре из пяти опрошенных экспертов допускают возможность инвестиций в недвижимость региона при актуальном уровне цен.

Ставка на стабильность и "зеленое" строительство

"Почти половина опрошенных ожидает стагнации цен на рынке недвижимости вплоть до 2017 года", - отметил Йохен Брюкен (Jochen Brücken), эксперт по недвижимости компании PwC. Согласно мнению специалиста, инвесторы стали меньше внимания уделять разработке стратегий для целых регионов и отраслей, а также начали с большей осторожностью выбирать цели для капиталовложений. Во время кризиса они делают ставку на стабильность, которую могут предложить немецкие рынки.

Согласно опросу, 80 процентов инвесторов признало, что кризис в еврозоне открыл новые возможности для их бизнеса. По-прежнему высоким спросом со стороны покупателей пользуется коммерческая недвижимость в центре городов.

Перспективной для инвестиций является и отрасль "зеленого" строительства. "Экологические и энергосберегающие дома на рынке недвижимости позволяют получать большую прибыль, и это происходит не только в Германии" - подчеркивает Клаудиа Готц.