Dañada imagen de Deutsche Bank tras congelar fondos inmobiliarios
15 de diciembre de 2005
Deutsche Bank ha cosechado críticas procedentes del ámbito de la protección financiera y en la prensa germana en los últimos días por esta actuación y podría enfrentarse a numerosas demandas de los 300.000 propietarios de estos fondos abiertos.
La Asociación de Protección del Inversor (SdK) mostró su preocupación por el cierre de estos fondos de inversión, hecho que calificó como "una aplicación brutal", y anunció que estudia posibles acciones contra Deutsche Bank.
Grundbesitz-Invest cerrado hasta febrero
El pasado martes el banco alemán decidió cerrar temporalmente, hasta febrero, sus fondos inmobiliarios Grundbesitz-Invest, una acción sin precedentes en la historia de este tipo de productos de inversión.
Los inversores de estos deficitarios fondos deberán mantener su valor actual y no podrán vender ninguna participación, de momento, hasta febrero.
Hasta entonces, la filial gestora de los fondos inmobiliarios, DB Real Estate, deberá llevar a cabo una nueva calificación de éstos, que, previsiblemente, exigirá una amortización y reducirá su valor.
El presidente de Deutsche Bank, Josef Ackermann, informó hoy en una nota de prensa que las autoridades de supervisión bancaria están al corriente de la decisión y que la entidad ofrecerá apoyo a los inversores que hayan comprado participaciones en los dos últimos años en caso de que se produzca una depreciación.
Desde la emisión de los primeros fondos inmobiliarios, hace cuarenta años, no se ha producido la suspensión ni el cierre de ninguno de ellos, ya que siempre han recibido liquidez de las casas matrices cuando han atravesado dificultades.
Los fondos inmobiliarios abiertos, a diferencia de los cerrados, no tienen límite de emisión ni de colocación y su capital es variable, dependiendo de las operaciones que efectúen sus inversores.
Sector en crisis
Muchos inversores privados en Alemania han utilizado este tipo de activos para ahorrar dinero para la jubilación en épocas de debilidad de los mercados de valores, ya que ofrecían con normalidad una rentabilidad media de más del 6 por ciento.
Sin embargo, el sector está en crisis en este país debido al descenso de los precios de alquiler de oficinas y a que muchos edificios están vacíos.
Además, Ackermann tendrá que hacer frente la semana próxima al fallo del Tribunal Supremo alemán, tras la revisión de la sentencia absolutoria del él y otros cinco imputados por gestión desleal en el llamado caso Mannesmann.