Stanovi vraćeni građanima
31. januar 2018
Kako je objavio Berlinski senat za urbanizam i stanovanje, gotovo 8.000 stanova je vraćeno na tržište Berlinčanima koji uzaludno traže stan koji bi mogli iznajmiti – i platiti. To je neposredna posljedica zakona uvedenog 2016. o zabrani prenamjene stambenog prostora.
Taj zakon ima za strance složen naziv Zweckentfremdungsverbotsgesetz, ali je njegov smisao i više nego jasan: stan je mjesto stanovanja, stan koji se iznajmljuje turistima – pogotovo preko internetskih platformi poput Airbnb-a, više nije mjesto stanovanja nego komercijalnog prihoda. Ako to vlasnik učini sa svojim stanom, može biti kažnjen globom u iznosu do 100 tisuća eura. A kazni je bilo: od uvođenja zakona je u gradsku blagajnu od tih kazni stiglo preko 2,6 milijuna eura, kako javlja postaja RBB.
Stanovi u najatraktivnijim četvrtima
Oko polovice tako oslobođenih stanova se doista iznajmljivalo preko takvih platforma za smještaj turista, ali tu je i 3.915 stanova koji su dosad stajali – prazni. Očito su vlasnici još razmišljali što da učine s njima ili su kupljeni tek kao investicija.
Naravno, najviše sada slobodnih stanova je u berlinskim četvrtima koje su i inače atraktivne za turiste, dakle u samom središtu Berlina. Tako je u četvrti Friedrichshain-Kreuzberg tržištu vraćeno 1.186 stanova, Tempelhof-Schöneberg 763, Berlin-Mitte 642, Pankow 407...
Taj zakon je donijela prethodna vlada grada-pokrajine Berlina koju je činila velika koalicija socijaldemokrata i kršćanskih demokrata. Sadašnja vlada koja je koalicija socijaldemokrata, ljevice i zelenih razmišlja o ublažavanju tog zakona po kojem bi se vlasnicima ipak dopuštalo iznajmljivanje, ali ne duže od 60 dana u godini.
Amsterdam, Pariz, Barcelona...
To je slično kao i u nekim drugim europskim gradovima koje sve više muči taj problem: i u Amsterdamu vlasnici svoje stanove turistima smiju iznajmljivati najviše dva mjeseca u godini, ali nedavno je odlučeno da će to od 2019. biti još samo 30 dana. Takvog iznajmljivanja je dosta i gradskoj upravi Barcelone, a i Pariz vodi ogorčenu borbu protiv Airbnb-a i drugih sličnih portala jer procjenjuje da je tako u proteklih pet godina s tržišta „nestalo" oko 20.000 stanova. Od prosinca prošle godine svaki stan Pariza koji se iznajmljuje turistima mora nositi svoj registarski broj, dakle biti prijavljen nadležnim tijelima i ne smije tako biti iznajmljen duže od 120 dana u godini.
Kako javlja RBB, u Berlinu i ovako ima oko 400 stanova koji se nude turistima, makar ima i gorljivih protivnika ovog berlinskog propisa. Tako liberalna stranka smatra kako je to grubo miješanje u vlasnička prava, pa je upućena žalba Ustavnom sudu protiv ovog berlinskog Zakona o zabrani prenamjene. No u Karlsruheu još nije niti određeno kada bi se o tome raspravljalo.