শহরের চেহারা বদলে দিচ্ছে এয়ারবিএনবি?

২০১৮ সালের পয়লা মে থেকে বার্লিনের বাসিন্দারা তাদের ব্যক্তিগত বাসা যতদিন ইচ্ছা ভাড়া দিতে পারবেন, কিন্তু নিজের অন্য কোনো ফ্ল্যাট থাকলে, তা বছরে ৯০ দিনের বেশি ভাড়া দেওয়া চলবে না৷ এছাড়া ভাড়া দেওয়ার ফ্ল্যাটটি রেজিস্ট্রি করতে হবে৷ বার্লিনে পর্যটকদের ভিড় বাড়ছে, অন্যদিকে ক্রমেই আরো বেশি মানুষ কাজ বা বসবাসের জন্য এখানে আসতে চাইছেন৷ ফলে বার্লিনে সস্তার ফ্ল্যাট ডুমুরের ফুল হয়ে উঠছে৷

বার্সেলোনায় পর্যটকরা আসেন পঙ্গপালের মতো; তাদের অনেকেই হোটেলে না গিয়ে, কোনো প্রাইভেট ফ্ল্যাটে রাত কাটাতে চান – যার ফলে কাতালুনিয়ার রাজধানীতে ফ্ল্যাটের ভাড়া আকাশ ছুঁয়েছে৷ ওদিকে বার্সেলোনায় ফ্ল্যাট বা অন্যান্য আবাসের কোনো নির্ভরযোগ্য রেজিস্ট্রি না থাকায়, কে যে বেআইনিভাবে টুরিস্টদের ফ্ল্যাট ভাড়া দিচ্ছে, তা ধরা মুশকিল৷

বার্সেলোনার মতোই পর্তুগালের রাজধানী লিসবন আজ সারা বিশ্বের পর্যটকদের কাছে প্রিয় হয়ে উঠেছে৷ কাজেই লিসবনে হলিডে হোমের সংখ্যা ক্রমেই বেড়ে চলেছে, যেমন বেড়েছে এয়ারবিএনবি৷ হবে না’ই বা কেন: একটি ফ্ল্যাটের সাধারণ ভাড়া যদি মাসে ৯০০ ইউরো হয়, তো সেই ফ্ল্যাট এয়ারবিএনবি টুরিস্টদের ভাড়া দিয়ে মাসে তার তিনগুণ রোজগার করা যায়৷

স্পেনের মায়োর্কা দ্বীপটি জার্মানদের পার্টি করার আদর্শ স্থান৷ দ্বীপ প্রশাসন এবার নিয়ম করে দিয়েছেন যে, রাজধানী পালমায় প্রাইভেট ফ্ল্যাট টুরিস্টদের ভাড়া দেওয়া চলবে না – তবে তথাকথিত ‘ফিনকা’ বা বাংলো বাড়িগুলি ভাড়া দেওয়া চলবে৷ মায়োর্কা বহুকাল ধরেই তথাকথিত ‘গণপর্যটনের’ শিকার: পানির অনটন, টুরিস্টদের উচ্ছৃঙ্খল পার্টি আর সেই সঙ্গে ক্রমবর্ধমান বাড়িভাড়া৷

শুধুমাত্র ২০১৭ সালেই নাকি আমস্টারডামে ১৭ লাখ এয়ারবিএনবি বুকিং হয়েছে৷ তাই শহরের বাসিন্দারা চিন্তিত৷ সপ্তাহান্তে ব্রিটেন আর জার্মানি থেকে আসা সুরাসক্তরা অবাধ মদ্যপানের লোভে আমস্টারডামে এসে ভিড় জমায়৷ আমস্টারডাম এবার তার নিয়মকানুন আরো কড়া করেছে৷ ২০১৯ সাল থেকে আমস্টারডামে ব্যক্তিগত ফ্ল্যাট বছরে বড়জোর ৩০ দিনের জন্য ভাড়া দেওয়া চলবে৷

সিঙ্গাপুরে আইনকানুন চিরকালই কড়া, যেমন মাদক পাচারের ক্ষেত্রে৷ সিঙ্গাপুরে নিজের ভাড়া করা ফ্ল্যাট অন্যকে ভাড়া দেওয়ার চেষ্টা করলে, তা’তে লাভের বদলে বড় রকমের লোকসান হতে পারে৷ সিঙ্গাপুরের একটি আদালত সম্প্রতি দু’জন ভাড়াটিয়াকে তাদের ফ্ল্যাট অবৈধভাবে এয়ারবিএনবি টুরিস্টদের ভাড়া দেওয়ার দায়ে মোট ৩৭,২০০ ইউরো জরিমানা করেছেন৷ কারণ হিসেবে বলা হয়েছে যে, সিঙ্গাপুরে ফ্ল্যাট তৈরির পিছনে সরকারের অনুদান থাকে৷

ফ্রান্সের রাজধানী প্যারিস এয়ারবিএনবি ও দ্বিতীয় বৃহত্তম অনলাইন বুকিং পোর্টাল উইমডু-র বিরুদ্ধে মামলা করেছে৷ অভিযোগ, এই দু’টি সংস্থা স্বল্প সময়ের জন্য টুরিস্টদের ফ্ল্যাট ভাড়া দেওয়ার ব্যাপারে সরকারি নিয়মকানুন মেনে চলে না – যেমন ফ্ল্যাট ভাড়া দেওয়ার জন্য নিবন্ধন করা প্রয়োজন৷ গত পাঁচ বছরে প্যারিসে প্রায় বিশ হাজার ফ্ল্যাট হলিডে হোমে পরিণত করা হয়েছে৷

অস্ট্রিয়ার রাজধানী ভিয়েনার নগর কর্তৃপক্ষ অনেকদিন ধরেই টুরিস্টদের ফ্ল্যাট ভাড়া দেওয়া নিয়ে অসন্তুষ্ট৷ বিভিন্ন অনলাইন বুকিং কোম্পানির প্ল্যাটফর্মে ভিয়েনার প্রায় সাড়ে সাত হাজার ফ্ল্যাট লিস্ট করা রয়েছে – সরকারি কর্মচারীরা নিয়মিতভাবে সেই সব তালিকা খুঁজে দেখেন৷ দৃশ্যত ভবিষ্যতে আবাসিক এলাকার কোনো ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্টকে এভাবে ব্যবসায়িক কাজে লাগানো চলবে না৷

ডর্টমুন্ডের শহর কর্তৃপক্ষ এয়ারবিএনবির সঙ্গে সংঘাতের পথে না গিয়ে, সহযোগিতার পথ বেছে নিয়েছে৷ গোটা জার্মানিতে ডর্টমুন্ডই একমাত্র শহর, যেখানে এয়ারবিএনবি কোম্পানি ভবিষ্যতে ফ্ল্যাটের মালিক – এবং পরোক্ষভাবে টুরিস্টদের কাছ থেকে সরকারকে প্রদত্ত সাড়ে সাত শতাংশ পরিমাণ ‘বেড ট্যাক্স’ বা রাত্রিবাসের কর সংগ্রহ করবে৷