Имотите в Гърция: от 8 до 32 хил. евро за квадратен метър

От края на пандемията насам Гърция отбелязва рекорди по посещаемост. В първите осем месеца на тази година броят на туристите се е увеличил с 9,9 процента в сравнение със същия период на 2023-та, пише „Ханделсблат". Но страната привлича не само туристи - тя е известна и с това, че предлага 300 слънчеви дни в годината, има най-дългото средиземноморско крайбрежие, мека зима и антични паметници, освен прочутото си гостоприемство.

В Гърция идват и все повече чужденци с цел покупка на недвижим имот, а това неизбежно води до покачване на цените им в най-популярните курорти.

Рекордно търсене на недвижими имоти

Въпреки това все още има възможности за изгодно придобиване на имоти в Гърция. „Търсенето на недвижими имоти в страната никога не е било толкова високо", казва пред „Ханделсблат" брокерът Йоргос Гаврилидис. Над 50 процента от клиентите на неговата фирма са от немскоезични държави.

„Откакто Гърция премина през финансовата криза от 2010-те години, пазарът на ваканционни имоти процъфтява", посочва Гаврилидис. Бумът е започнал след пандемията, без да се очертава спад в подема. През тази година например запитванията за имоти от Германия са се увеличили с 35 процента в сравнение с 2023-та, като най-голям е интересът към Крит, Пелопонес и островите Лефкада и Корфу.

В полза на Гърция са и все още относително умерените цени, казва Гаврилидис пред „Ханделсблат". „Те растат с между осем и десет процента годишно, но все още са с около една трета по-ниски от сходни обекти в Испания, Франция или Италия, с изключение на особено търсените Миконос, Санторини и Парос." Плюс за курортните жилища е и това, че купувачите често комбинират използването на имота за собствени нужди и отдаването му под наем. „Около три четвърти от нашите клиенти използват жилищата за себе си през пролетта и есента, а в пика на сезона ги дават под наем", разказва Гаврилидис.

Брокерът Мариос Христодулу споделя пред германското издание, че най-много се търсят обектите с площ между 100 и 165 кв.м. на цена между 250 000 и 380 000 евро. Същевременно расте и интересът към по-луксозните имоти. Както пише „Ханделсблат", и атинската Ривиера е всичко друго, освен евтина. На редица места по крайбрежието вече почти не е останала незастроена земя. А не са малко и случаите, в които сгради от 1980-те години се разрушават, за да се построят луксозни жилища на тяхно място.

От 8 до 32 хиляди евро за кв. м.

Търсенето е огромно, подчертава „Ханделсблат". Това се вижда от цените за квадратен метър, започващи от 8-10 хиляди евро. Най-ярък пример за това е интересът към все още строящия се небостъргач Riviera Tower в района на атинското летище - в него готови са само 12 от предвидените 50 етажа, но всичките 170 жилища са продадени на цени, стигащи до 32 000 евро за кв.м.

Другаде обаче все още има възможности за придобиване на имоти на по-ниски цени, посочва „Ханделсблат". По думите на брокера Георг Петрас, те са най-вече на Пелопонес, в Епир и на Халкидики. Мариос Христодулу от своя страна назовава Пелион, полуострова край Волос.

Възможности за по-изгодни покупки има и на малкия егейски остров Липси, пише германското издание. Там все още има спокойни заливи със златист пясък и кристалночиста вода, автентични таверни и девствена природа. Неслучайно през август т.г. броят на туристите там е нараснал с 33 процента спрямо миналата. „Ханделсблат" препоръчва и островите Тилос, Сими и Чалки близо до Родос, където цените са много по-ниски, отколкото на големите острови.

Същевременно обаче не бива да се забравя фактът, че извън сезона тези острови са труднодостъпни. Когато туристите си заминат, магазините затварят, а фериботите от континента идват само един-два пъти седмично. Тези острови потъват в зимен сън, докато по-големите като Родос или Корфу имат предимството, че не са изключително туристически. Те имат какво да предложат и извън сезона, а имат и добра инфраструктура, включително медицинско обслужване, което не е без значение за по-възрастните купувачи на жилища.

От архива на ДВ: